４LDK Model House
敷地面積/66.82㎡（20.21坪） 延床面積/122.91㎡ （37.18坪）
1F床面積：38.47㎡ 2F床面積：44.75㎡ 3F床面積：39.08㎡
自由設計対応
大阪都心へアクセス良好
限定12区画
2台駐車
プラン有り
南向き
バルコニー
プラン有り
2階建て・
3階建て
プラン有り
敷地面積/66.82㎡（20.21坪） 延床面積/122.91㎡ （37.18坪）
1F床面積：38.47㎡ 2F床面積：44.75㎡ 3F床面積：39.08㎡
01
2階LDKを全面ではなく、部分的に吹き抜けを設置。上部から降り注ぐ採光でリビングが明るく開放的に感じられる一方、寒く感じやすいと言われる吹き抜けのデメリットをケアできる設計となっています。
また階下での声が届きやすいため、家族の存在を常に感じながら家事をすることができます。
02
家屋正面の2階と3階にそれぞれ幅の広いバルコニーを設置、さらに3階南側の洋室にもプライベートバルコニーを設置しました。
「ガーデニングを楽しみたいけど、洗濯物を干すところは嫌」というような場合はプライベートバルコニーを使ったり、大型の洗濯物は洗面室・浴室と同フロアの2階バルコニーを使うなど、用途や目的に合わせて便利に使い分けをすることができます。
敷地面積/84.82㎡（25.65坪） 延床面積/119.21㎡ （36.06坪）
1F床面積：62.51 ㎡ 2F床面積：47.20㎡
01
近年再注目されつつある和室を現代風にし、LDKと隣接させました。
単純な独立している和室と異なり、ふすまを開け放つとLDK全体を広く使うことができ、小さなお子様のおむつ替えや洗濯物を畳むなどが非常にしやすい空間になります。
一方で1階からの階段上がってすぐに和室を設置しているので、お客様を迎え入れる場合などは、通路に間仕切りをしてプライベートスペースを隠しながら客間として使用することもでき、大変便利な設計になっています。
02
キッチンのすぐ裏に備え付けの大型パントリーを設置しました。
物入りがちなキッチンで様々なものをすっきり収納できる他、市販のものと異なりぴったりの寸法で設計されているので、家具の凹凸を気にすることなく、スムーズに家事を行うことができます。
またダイニングとも直線的に結ばれているため、お皿やお料理を出すのも片づけるのも楽ちんな計算された動線となっています。
耐震等級 最高等級3 (構造躯体の倒壊等防止)
「耐震等級１」とは建築基準法で「数百年に一度発生する地震（震度6強～7）でも倒壊しない強さ」を表し、「耐震等級 最高等級3」とは1.5倍程度の強度を表す、非常に耐震強度の高い住まいです。
当社の住まいは、その最高等級取得可能で、お客様が長く安心して暮らせる住まいのあり方を常に目指し、日々工夫と努力を行っています。
私たちが自信を持ってお届けする「セレブコート」シリーズ。
ハウス王のスタッフが自ら土地の優良性を見定め、高品質な住まいをお届けします。
住まいの設計から始まり、お客様が生活をスタートされるまでしっかりと施工・管理までを自社管理いたします。
「多くの人々が集まり、にぎやかである」ことを語源とする、長く安心して暮らすことのできるあなただけの住まいのあり方を、ぜひ私たちにご相談ください。
大阪市港区で手に入れる
自由設計の住まい
大阪市港区で新築一戸建てを建てる、というのは意外に思われるお客様が多いかもしれません。セレブコート池島は、そんなイメージを覆す、非常に優れたアクセスと利便性を兼ね備えた好立地の住まいです。
最寄り駅「朝潮橋」駅北側は大阪市立港スポーツセンターや丸善インテックスアリーナを併設する大型都市公園「八幡屋公園」が有名ですが、セレブコート池島から程近い駅南側は近年のマンション開発に伴い、スーパーや飲食店などが増えてきた生活地域となっています。
また「八幡屋公園」のみならず、周辺はレジャーが充実。
車を利用で天保山マーケットプレース・海遊館まで最短10分、舞洲スポーツアイランドまで最短12分、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンまで最短22分など、他ではなかなか見つからない希少な条件を持つ立地。
生活も、レジャーも楽しみたいというご家族にぴったりのセレブコート池島。そこにふさわしい住まいのあり方をご提案させていただきます。
カーナビには、「大阪府大阪市港区池島3丁目10-20」とご入力ください。
駅前にはスーパーマーケット、また精肉店や鮮魚店など専門店が各所にある他、徒歩圏にコンビニやドラッグストアが揃う便利な立地。
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徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校までがすべて揃っており、お子様の通学は安心。道も平坦なので自転車での移動が便利です。
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駅前のみなと通り沿いに各種クリニックが多く立ち並んでいます。またあらゆる科を揃えた大阪みなと中央病院が車で10分圏内なのも大きな安心要素です。
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丸善インテックスアリーナや大阪プールが徒歩圏のみならず、車で30分以内にUSJ、天保山マーケットプレース、海遊館など様々な施設があり、楽しみ盛りだくさん！
（徒歩00分・約000m）
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※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は早朝ラッシュ時のもので、時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。